Depositum regler – sådan er reglerne i lejeloven ved leje

Om penge Satellitter

Men hvad bruges det egentlig til? Og hvad er reglerne? Denne artikel vil tage dig i gennem dette på en nem og forståelig måde. Hvad er depositum? Det er nemlig udlejers sikkerhed for at få dækket udgifter til reparationer og udbedring af eventuelle skader efter lejers fraflytning. Det vil sige, at dette beløb faktisk er lejers penge, som udlejer har i sin besiddelse for at have noget at betale med, hvis lejer ikke afleverer det lejede i den forventede stand. Eksempel: Lejer har ødelagt gulvet i stuen og ligeledes har vedkommende ikke rengjort køkkenet på nogen måde, så det ikke står i forventet stand ved fraflytningssynet. I en sådan situation kan udlejer bruge depositummet til at modregne regningerne for disse ting og dermed pålægge lejer udgiften. Det overskydende depositum hvis der er overskud skal udlejer dog tilbagebetale til lejer.

Der står følgende i Lejelovens § 34 om depositum:

Indskudslån — Har du råd til at flytte? Alt efter huslejens størrelse kan din samlede indflytningspris blive ret høj, derfor er det altid en inde ide, at du har en aktiver, som du kan trække på — hvis du skal flytte. Dermed slipper du for at skulle afdrage på et relativt højt lån ved senere af en husleje, som måske også er steget. I dette blogindlæg sætter vi dig ind i de overvejelser, du bør gøre dig, når man flytter.

Læsetid: 6 minutter

Hvordan nævnt er reglerne for depositum fastsat i lejeloven. Regler for depositum ved leje kan derfor udledes af lovgivningen. Reglerne er sådan, at udlejer maksimalt kan kræve 3 måneders leje. Såfremt udlejer ønsker mere end 3 måneders depositum, kan han udlejeren søge Huslejenævnet om det, men der skal eksistere et særligt behov for et større depositum. Manglende betaling af depositum kan resultere i ophævelse. Det betyder, at lejeren faktisk har pligt til at betale depositum.